光明房地产集团股份有限公司1月3日宣布,与碧桂园全资控股公司上海新碧房地产开发有限公司签署协议,共同合作投资开发建设苏州市吴江区两地块项目。
根据公告,光明地产与上海新碧房地产开发有限公司共同投资设立项目公司(新设项目公司名称暂未定),该公司拟定注册资本人民币3960万元,光明地产出资1960万元,占49.5%;上海新碧出资2000万元,占50.5%。
公告续称,上海新碧于2017年11月29日通过公开出让方式竞得苏州市吴江区WJ-J-2017-044 与 WJ-J-2017-045 地块的国有土地使用权,两地块的土地出让金合计为16.8亿元。合同签订后设立项目公司,合作双方按照各自所占的最终股权比例支付上述两地块的土地出让金。
其中,项目土地1的净用地面积为5.3万平方米(1.0<容积率≤1.7),合约78.90亩,土地用途为城镇住宅用地、商服用地(批发零售、住宿餐饮)和交通运输用地,土地出让金价款为8.3亿元。
项目土地2,净用地面积为4.9万平方米(1.0<容积率≤1.8),合约73.44亩,土地用途为城镇住宅用地,土地出让金价款为8.5亿元。
截至目前,上海新碧已为上述两地块投资资金合计5.63亿元。
光明地产于公告内表示,此次通过参与合作投资开发建设模式,有利于进一步加大对全国核心准入城市的土地储备力度,降低项目经营风险,符合公司战略发展布局与整体经营需要,对于企业转型升级具有积极的意义。
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