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房屋维修基金是什么?-吉屋网

2019-04-04 16:00:26 来源:金投股票网责任编辑:Linda
      华夏房产频道最新消息,原创标题:房屋维修基金是什么?-吉屋网 责任编辑:ssbg

房屋维修基金是在购房时除了付的房款之外,需要另外缴纳的费用里面的其中一笔。房屋维修基金是必须要缴纳的,不管是房屋业主自己交还是委托开发商代办,都是不可推卸的责任。不过很多人其实不知道房屋维修基金是什么,甚至不知道房屋维修基金到底是交没交。今天,就给大家介绍房屋维修基金的缴纳一些相关信息,帮助大家进一步了解房屋维修基金以及房屋维修基金缴纳标准和计算方法等。

房屋维修基金介绍

根据国家建设部法律规定,房屋维修基金是为了维护房屋所有公共区域和公共设备设施而缴纳的养护基金。房屋维修基金的缴纳由售房单位和购房人共同筹集,不可不缴。房屋维修基金缴纳后不退还,若产权变更,则由新的产权人所有且按期续缴。

房屋维修基金缴纳标准

房屋维修基金的缴纳标准根据不同地方会有些许差别。一般来说,公共房屋维修基金的缴纳标准分为三种,分别为商品住宅、公有住房以及费住宅:。商品住房的房屋维修基金缴纳标准一般为房价的2%-3%,大部分地区是由购房人缴纳房价的2% ,由开发商缴纳按建筑造价的8%。 公有住房的房屋维修基金除了购房人需要缴纳房价的2%以外,销售公有住房的单位还必需在销售房屋获得的收入中扣除房价的20%。还有非住宅建筑的房屋维修基金缴纳标准,可参考住宅的标准缴纳,也可参考建筑面积缴纳。值得注意的是,各地的缴纳标准不完全一样,具体缴纳标准可想洗澡咨询当地房地产开发商或地方房产管理的相关部门。

房屋维修基金怎么计算

因为每个地区的缴纳标准有差异,所以数据会有所不同。以济南为例:根据济南房屋维修基金的规定,济南带电梯的高层楼房收取90元/平米,多层楼房收取50元/平米。济南房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

而跟济南不一样的是,北京6层以下楼房收取100元/平米,7层及以上楼房收取200元/平米。所以,房屋维修基金的缴纳还需要详细咨询当地相关部门。

房屋维修基金什么时候交

两种情况,一是购房者缴纳,二是开发商代交,两种情缴纳况时间不一样。

购房者缴纳的时间是在房屋交房前。委托房产商代交的,需要在在办理房产证前30天交给开发商,然后开发商转交房产管理中心。

以上就是房屋维修基金相关的知识,有关房屋维修基金缴纳标准和房屋维修基金怎么计算以及房屋维修基金什么时候交的问题,更多房产相关资讯欢迎咨询吉屋房产。

    




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